T2 40m²+Terrasse 20m²+Parking privé sécurisé254 400 € FAI*
Appartement en vente à Le Lavandou
Clé 1889
Clé 1889
Dans résidence récente LE LAVANDOU, opportunité rare, magnifique T2 avec grande terrasse à proximité de toutes commodités, sans vis-à-vis, et à distance à pied des plages aussi! Charges très raisonnables! Vite! Contactez Virginie à l'agence La Clé Immobilier 04.94.71.03.61!!!!!
LE LAVANDOU PROXIMITE CENTRE, environnement calme et à proximité immédiate de toutes commodités à pied -parfait pour y vivre à l'année ou pour les vacances- vous tomberez immédiatement sous le CHARME de ce magnifique appartement de DEUX PIECES -en PARFAIT ETAT- avec RANGEMENTS et SUBLIME TERRASSE ensoleillée de 20m² et offrant une vue dégagée.
Ce bien convient aussi pour un placement dans l'immobilier pour le proposer en location à l'année.
Situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, avec des charges d'environ 90 euros par mois (eau chaude et eau froide COMPRISES),
CE TYPE 2 PIECES de 40m² (vendu vide sauf cuisine aménagée et équipée) se compose: d'un hall d'entrée avec un PLACARD aménagé d'étagères réglables (fixées sur rails) permettant un rangement très intéressant, une salle de bains avec WC semi-séparés (par rideau) et possibilité d'installer lave-linge et sèche-linge (cf photo); une CHAMBRE SPACIEUSE permettant d'installer du mobilier de rangement et déjà équipée d'un PLACARD, elle ouvre sur la terrasse; SEJOUR avec cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélation séparé, four muliti-fonctions) ouvrant sur magnifique TERRASSE offrant vue dégagée.
Vendu avec un emplacement de PARKING en sous-sol.
Local collectif à vélos dans la résidence.
Résidence récente bien entretenue et idéalement située.
N'hésitez pas c'est une opportunité!
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Vendu avec un emplacement de PARKING en sous-sol.
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04 94 71 03 61Détails techniques
| Clé (référence) | 1889 |
| Ville | Le Lavandou |
| Type | Appartement |
| Nombre de pièces | 2 pièce(s) |
| Surface totale | 40 m² |
| Surface terrasse | 20 m² |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| WC | 1 |
| Chauffage | électrique individuel |
| Année de construction | 2021 |
| Sous-sol | Oui |
| Piscine | Non |
| Taxe foncière (indicatif) | 1048.00 € |
| Taxe habitation (indicatif) | 1014.00 € |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 173 |
| Montant moyen annuel des charges | 1056.00 € |
| Copropriété en plan de sauvegarde | Non |
Performance énergétique et climatique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre ----€ et ----€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier ---- (abonnements compris).
Information des acquéreurs et des locataires (IAL)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
* FAI : Frais d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur. Montant de nos honoraires inclus : 6% TTC. Prix honoraires exclus : 240 000,00 €.
Nous avons choisi la solution la plus économique du mandat de vente à l'acte authentique sans mauvaise surprise, nos honoraires d'agence sont inclus et à la charge des acquéreurs, vous payerez les frais d'enregistrements que sur le prix net vendeur et non sur le prix total.
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